I. 光州工业区的法律信息
- 法律信息 广州工业区是经过2005年10月31日号为1673/TTg-CN的文书批准建设的。随后，于2006年4月25日，政府总理发布文书号为637/TTg-CN，允许在北江省设立和投资光州工业区，授权萨伯顿北江工业区有限公司（SBG公司）负责基础设施的投资和运营。SBG公司是北部经济城市发展总公司的子公司，该公司在越南开发工业区方面拥有丰富的经验，一些知名项目如卫坡一工业区 – 北平；Tràng Cát工业区 – 海滨，吸引到了佳能、富士康、MITAC、松下、三洋、Wintek、UMEC、Tenma、三井、VS、Sentec、Toyo Ink、Yamato Industries等国际大集团客户。 截至2006年4月26日，北江省人民委员会发布决定号为598/QĐ-UBND，关于设立工业区并批准光州工业区的基础设施建设和运营项目。光州工业区占地426公顷，其中厂房和仓库占地293.93公顷，占工业区总面积的69%。 光州工业区规划为多业态工业区，吸引多样化的产业，重点发展高科技产业，减少环境影响。工业区的有效期至2056年4月25日。
- 地理位置 光州工业区规划位于北江省越江市的光州、云宗和兰县镇。光州工业区地理位置优越，靠近新国道1A和毗邻桥河，处于北部平原的中心，是便捷的交通门户，方便货物在国内各地和国际口岸之间的流通。光州工业区拥有便捷的交通网络，为陆路、海路和航空交通提供便利。具体来说：
- 距离首都河内41公里
- 距离北江市16公里
- 距离室内国际机场37公里
- 距离唐山口岸（兰山省）137公里
- 距离海滨港口97公里
II. 光州工业区基础设施信息
对于内部交通系统，内部道路的设计合理，确保各个工厂的交通便捷。交通划分为主要道路和次要道路，其中主要道路宽16米，有2条车道，次要道路分为2条宽8米的车道。照明系统沿道路安装。 供电方面，工业区规划建设了光州变电站，最大容量为2x63MVA。电力线路设计为22KV，环绕工业区形成环状电缆网络，确保电力供应到每块土地。 水源方面，清水由规划建设在工业区内的清水厂供应，最大产水能力达到18,000立方米/天晚上，第一阶段的供水能力达到10,000立方米/天晚上，第二阶段达到8,000立方米/天晚上。目前，工业区已经完成第一阶段的供水工程，产水能力为10,000立方米/天晚上。清水供应网络与每块土地相连，确保每家工厂都能获得稳定和足够的供水。 废水处理系统分为雨水排放、生活污水和工业废水处理系统。工业区内的工厂排放的工业废水必须符合QCVN 40:2011/BTNMT标准中B级要求。然后，将废水导入工业区的3个集中废水处理站，分别为6,000立方米/天晚上，4,500立方米/天晚上和3,900立方米/天晚上，经处理后的废水符合QCVN 40:2011/BTNMT标准中A级要求，可排放到环境中。
III. 光州工业区租赁成本和投资优惠
- 租赁成本
- 基础设施租金：每平方米130美元（截止至2056年，不包括增值税，根据地点和土地面积可能会有变动）
- 最低租赁面积：10,000平方米
- 工业区管理费：每平方米每年0.5美元（根据租赁合同签订时间可能有变动）
- 清水价格：每立方米11,500越南盾
- 废水处理费：每立方米11,000越南盾（根据废水质量，计费基于供水量的80%）
- 电力价格：按照越南电力公司的价格（每千瓦时从1,007越南盾到2,871越南盾）
- 税收优惠
- 企业所得税：适用的税收优惠从企业从投资项目开始的第一年开始连续计算，如果企业在前3年没有收入并纳税，自第四年开始计算免税和减税期限。总的税收优惠政策包括：前两年免税，接下来的四年减半。针对高科技和支持工业的企业，税率优惠为前15年的10%，前四年免税，接下来的九年减半。
- 进口关税：对于项目中的固定资产（设备、机械、用于生产线的专用交通工具以及用于设备、机械的零部件、分离件、配件和模具、配套件）的进口关税免税。
IV. 光州工业区吸引投资的现状
自2006年投入运营以来，光州工业区运作稳定且有效，目前土地面积已经被占用了97%。从成立以来，光州工业区已经吸引了47个投资项目，其中包括40个外商直接投资项目和7个越南国内投资项目。总投资额约为2,805.4百万美元和2,236亿越南盾。光州工业区吸引了各种不同行业的企业，如食品生产、纺织、机械、电子、钢结构、木制品、家居用品、食品等。一些在光州工业区运营的企业包括：尼奇林越南有限公司、宏旭电子越南有限公司、蓝绿家居用品越南有限公司、旭熙科技有限公司、中元速溶咖啡股份有限公司、温泰越南有限公司、Oji-Vinafor有限公司等。
